Для большинства девелоперов и инвесторов абсолютно вся московская земля уже давно является таинственным фантомом. Хоть и земельный рынок существует в Москве, он является одним из самых непрозрачных и закрытых рынков во всей России, поскольку его реальные объемы оценить невозможно, так же, как и активность его участников. При всем этом согласно словам экспертов, хоть и в открытом доступе располагается информация относительно объема земель, находящихся в продаже, но результаты никогда не публикуются.

Собственники земельных участков, особенно таких востребованных, как в столице, могут в любой момент заказать перераспределение земель, чтобы объединить существующие земли и разделить так, как будет выгодно исходя из дальнейших планов на них.

Что касается московских земель, на интернет-ресурсе Фонда РЖС есть возможность посмотреть на раздел «состоявшиеся аукционы», и нигде нет единого зарегистрированного аукциона относительно продажи прав собственности на определенный участок земли в Москве. За все время существования этого фонда была раскрыта информация только о двенадцати участках с общей площадью в 35,5 га, и на них были заключены договоры о купли-продаже. По этой причине приблизительно чтобы оценить объемы земельного рынка будет возможность лишь по заявлениям определенных столичных чиновников. К примеру, в 2009-м году объем рынка по купле-продаже участков земли в Москве оценивался примерно в 226 га и общий объем заключенных сделок составил примерно четыре миллиарда людей.

05/07/13